แต่ละช่องทางทำรายได้เท่าไร ราคาเฉลี่ยต่อคืนเท่าไร และเสียไปกับการยกเลิกมากแค่ไหน จากการจอง 881 รายการ ที่เช็กอินตั้งแต่ 11 มี.ค. 2569 เป็นต้นไป
สิ่งที่เพิ่มเข้ามารอบนี้ — ตัวเลขเงิน บอร์ดเดิมระบุว่า “API ไม่ส่งข้อมูลเงินมา” ซึ่งจริงเพียงครึ่งเดียว: reservationsList ไม่ส่งจริง แต่ reservationsListByIds ส่งครบทั้งก้อน บอร์ดนี้จึงมี ADR รายได้ และค่าคอมมิชชันได้เป็นครั้งแรก
1. รายการสอบถาม (inquiry) ต้องตัดออก มี 182 รายการที่ยังเป็นแค่ใบเสนอราคา รวมมูลค่า ฿12,364,726 ถ้าไม่ตัดออก รายได้จะพองขึ้นประมาณ 3 เท่า บอร์ดนี้ตัดออกแล้ว
2. การจองของเจ้าของ (Owner) มีรายได้เป็นศูนย์จริง 219 รายการเป็นการบล็อกห้องให้เจ้าของ ไม่ใช่ยอดขายที่หายไป จึงไม่ควรนำไปหาร ADR
ข้อควรระวังเรื่องวันที่: ฟิลด์ createdAt ของ Airbnb เป็นวันที่ Guesty ดึงข้อมูลเข้า ไม่ใช่วันที่แขกจองจริง (99 จาก 217 รายการคำนวณแล้วติดลบ) บอร์ดนี้จึงยังไม่แสดง lead time ตัวเลขที่เคยเห็นว่า Trip.com จองล่วงหน้า 7.5 วัน และ Booking.com 89 วัน ให้ถือว่ายังไม่ยืนยัน
เรียงตามรายได้ — ADR คำนวณจาก host payout หารจำนวนคืน
| ช่องทาง | ยืนยัน | ยกเลิก | อัตรายกเลิก | ADR (฿) | คืนเฉลี่ย | รายได้ (฿) | สัดส่วน | สอบถาม | ปฏิเสธ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Airbnb | 170 | 47 | 21.7% | 3,013 | 3.68 | 1,886,187 | 44.8% | 182 | 6 |
| Booking.com | 54 | 26 | 32.5% | 4,099 | 4.57 | 1,012,543 | 24.0% | — | — |
| Agoda | 38 | 22 | 36.7% | 6,149 | 2.39 | 559,569 | 13.3% | — | — |
| Trip.com | 75 | 11 | 12.8% | 3,142 | 2.27 | 534,175 | 12.7% | — | — |
| Manual | 15 | 3 | 16.7% | 4,362 | 3.40 | 222,464 | 5.3% | — | 1 |
| Owner | 219 | 11 | 4.8% | — | 1.57 | 0 | 0.0% | — | — |
| Direct | 0 | 1 | 100.0% (n=1) | — | 0.00 | 0 | 0.0% | — | — |
| รวม | 571 | 121 | 17.5% | 3,557 | — | 4,214,938 | 100.0% | 182 | 7 |
เดือนที่ยังไม่ถึงคือยอดที่จองไว้ล่วงหน้า ยังไม่ใช่ยอดที่เกิดขึ้นจริง
สถานะ declined แยกจาก canceled ชัดเจน ทั้งบัญชีมี declined เพียง 7 รายการ และ Agoda มีเป็นศูนย์ ตัวเลข 36.7% จึงสูงจริง ยืนยันซ้ำแล้วสามรอบ
ถ้าตัดให้เหลือเฉพาะที่เช็กอินตั้งแต่ 1 มิ.ย. ซึ่งเป็นช่วงเดียวกับรอบแรก — Agoda อยู่ที่ 38.6% (รอบแรก 43.1%) · Booking.com 32.5% (รอบแรก 32.0%) · Trip.com 12.8% (รอบแรก 14.6%) · Airbnb 25.5%
ตัวเลขที่ต่างจากรอบก่อนส่วนหนึ่งมาจากช่วงข้อมูลที่กว้างขึ้น (รอบแรก 600 รายการ เช็กอินตั้งแต่ 1 มิ.ย. รอบนี้ 881 รายการ ตั้งแต่ 11 มี.ค.) ไม่ใช่พฤติกรรมที่เปลี่ยนทั้งหมด
เฉลี่ย 2.27 คืน เทียบกับ Booking.com ที่ 4.57 คืน — คนละกลุ่มลูกค้ากันชัดเจน และตอนนี้เห็นเพิ่มว่า ADR ของ Agoda สูงที่สุดที่ ฿6,149 ทั้งที่ยกเลิกมากที่สุด